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sale
住宅 店舗・その他

吹き抜け町家のポテンシャル

面 積

146.42㎡(建物)
137.86㎡(敷地)

所在地
金沢市東山3丁目
交 通
北鉄バス『橋場町』 徒歩3分
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金沢市東山3丁目の売買物件/玄関を進むと現れる見事な吹き抜け
金沢市東山3丁目の売買物件/屋根裏まで続く天高の空間
金沢市東山3丁目の売買物件/外観
金沢市東山3丁目の売買物件/玄関とトイレ。トイレの位置は変えたいな。
金沢市東山3丁目の売買物件/玄関から宅内。うなぎの寝床の素直な間取り
金沢市東山3丁目の売買物件/1階の和室。延べ22.5帖の畳の間。床は朽ちています。
金沢市東山3丁目の売買物件/庭からの光が気持ち良い1階奥の階段と廊下。階段は1階手前にもあります。
金沢市東山3丁目の売買物件/1階奥の台所。キッチンと窓とツタの緑。コントラストがかっこよい。
金沢市東山3丁目の売買物件/大きなタイルキッチン。個人的に好きなポイント。
金沢市東山3丁目の売買物件/お風呂。狭いですが、窓あり。
金沢市東山3丁目の売買物件/広々とした裏庭。
金沢市東山3丁目の売買物件/2階10帖の和室。全体的に明るい
金沢市東山3丁目の売買物件/下地窓の灯りがまた良い。
金沢市東山3丁目の売買物件/2階の吹き抜けに面した茶室
金沢市東山3丁目の売買物件/吹き抜けの梁と土壁、光に照らされた障子
金沢市東山3丁目の売買物件/茶室から吹き抜けを見下ろす。
金沢市東山3丁目の売買物件/前面道路。車も通ります。
金沢市東山3丁目の売買物件/近くには、コインパーキングも充実しています。
金沢市東山3丁目の売買物件/東山茶屋街前の信号を渡り、そのまままっすぐ150m弱で本物件
金沢市東山3丁目の売買物件/物件側の信号からひがし茶屋街を見る
玄関を進むと現れる見事な吹き抜け
<賃貸から売買へ変更となりました。>


「化けそう度」=改修次第で魅力的な空間になりそう。という度合があるのならば、化けそう度MAX、星3つの町家の紹介。

ひがし茶屋街から横断歩道をわたり、そのまままっすぐ150m弱。
よく見る町家の外観とは裏腹に、玄関を開けると外からは想像できない、見事な吹き抜けが現れました。

屋根裏まで続く天高の空間と、吹き抜けを照らす窓からの光が良い塩梅で、もうこの時点で、化けそう度MAX。生唾ものです。

また、吹き抜けの中段にある障子の正体は、2階の茶室。
この茶室からは、目線上に吹き抜けの梁と土壁、光に照らされた障子のセット。当時はこの雰囲気の中、お茶を嗜んでいたとは、ああ贅沢。

1階の奥には裏庭があり、庭に面した台所からは、大きなタイルキッチンと窓の外の緑のコントラストがかっこよく、写真をパシャパシャしてしまいました。

建物としては全面的な改修が必要な状態です。特に1階に歪み、傾きがあるため、構造補強等の検討が必要だと想定されます。

うなぎの寝床の素直な間取りなので、用途に合わせていかようにもなるかと。

建物周辺は住宅が並んでおり、その中にぽつぽつと、事務所やカフェなどが点在しています。最近は、一棟貸し宿も増えつつあります。

今はまだ、古びた手つかずの町家。
この町家のポテンシャルを引き出し、思う存分、化けさせて頂ければ。是非とも、お問合せをお待ちしております。

※現状渡しとなります。
金沢市東山3丁目の売買物件
建物面積
146.42㎡
所在地
金沢市東山3丁目
交通
北鉄バス『橋場町』 徒歩3分
建物構造
木造 2階建て
所在階
築年
不詳年
土地権利
所有権
敷地面積
137.86㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率/
容積率
60/200
設備
現状渡し(都市ガス、上下水道、北陸電力あり)
備考
地目:宅地/現況:空室/引渡時期:即可/現状渡し/建物の歪み、傾きあり※構造補強等が必要な状態だと想定されます。/写真は2019年当時のもの/15m高度地区/伝統的街並み区域‐東山3丁目地区/地積測量図あり
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年1月14日
情報更新予定日:2025年9月15日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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