2013 この物件がアツかった！

R不動産スタッフが選ぶ、「2013もっともアツかった物件」特集。全国のR不動産（東京・稲村ヶ崎・金沢・大阪・神戸・福岡・鹿児島）の協力のもと、昨年掲載された物件のうちから選りすぐってお届けします！

カモナマイハウス！（東京都）
壁の色味、窓のサッシの感じといい、どこか日本離れした外観。そして、建物の脇の魅力的なアプローチ。加えて多肉植物を中心とした植栽のセンスが素敵で、建物とマッチしてこの場所の「顔」をつくりだしています。この度賃貸募集された1階部分は、オーナーさん自身がマスターをするコーヒーのお店でしたが、それ以前は住居として使われていた部屋。というわけで、ご夫婦が新居として借りられました。

【物件データ】
所在地：東京都品川区大井　面積：48平米
交通：湘南新宿ライン「西大井」駅 徒歩10分、京浜東北線「大森」駅 徒歩12分

低層の中空に暮らす（東京都）
元々は分譲マンションですが最上階の7・8階は地権者用としてつくられたため、ここだけ他のフロアと仕様が違っています。何と言っても眺望が良い！　高台の上に建っていて、なおかつ周囲には高い建物がないので、窓からの眺めを遮るものがない。雲の動きから、今あの辺りで雨が降っているな、なんてところまで見えてしまいます。また、今でこそ大きな窓やサッシはありますが、この建物が建てられた昭和40年代当時としては相当珍しかったはず。

【物件データ】
所在地：東京都世田谷区上用賀　面積：113～120平米
交通：都営三田線「芝公園」駅 徒歩3分　JR山手線「浜松町」駅 徒歩8分

後光を受けて更なる高みへ（東京都）
後ろにそびえ立つ高層ビルとの対比でくすっと笑ってしまいます。商業地なので周りはどんどん古い建物が壊されて大きい建物が建てられていて、そんな中第一線で頑張って生き抜いている姿が何とも凛々しい。1階天井高は約4m、2・3階も3m近くある元花屋の倉庫。なんかほうっておけない、そんなビルでした。

【物件データ】
所在地：東京都港区芝公園　面積：269.1平米
交通：湘南新宿ライン「西大井」駅 徒歩10分、京浜東北線「大森」駅 徒歩12分

HANA HOUSE＆俺のエアーストリーム（神奈川県）
これはもう、平屋というより“フラットハウス”、国籍が違う感じがします。しかもそのすぐ横にはエアーストリーム（アメリカン・キャンピンカーの有名ブランド）が1台。平屋は2DKタイプとワンルームタイプの2戸、さらにエアーストリームも独立した1住戸として募集しました。平屋は足場板のフローリングと合板の壁というざっくり仕上げに、アクセントカラーでブルーとグリーンが入っています。おまけに、犬のみですがペット可！

【物件データ】
所在地：神奈川県横浜市栄区飯島町　面積：29.8平米
交通：R根岸線「本郷台」駅 徒歩18分

東シナ海、買いませんか？（沖縄県）
戸建てを買うというよりむしろ、タイトル通り、海を買うつもりで！　しかも物件があるのは「海一列目」、すなわち道路をまったく挟まずにすぐ海というロケーションです。たくさんありそうで、実は沖縄でもかなり少ないんです。プライベートビーチというわけではありませんが、思い立ったらいつでも駆け出して即ダイブできます。ウッドデッキもピザ窯もあり。これが、東京のR不動産に、しかも決して手の届かないという価格ではなく載っていたというのがいいですよね。

【物件データ】
所在地：沖縄県国頭郡本部町新里　面積：82.62平米
交通：「新里入口」バス停 徒歩5分

憧憬の頂。（神奈川県）
江ノ電の線路を跨ぎ、急勾配の細い階段を数十段上った先、山の斜面からゆったりと張り出す木々に囲まれたテラス状の土地。そしてその中央には小さな平屋が。海と向かい合って設置された広いウッドデッキが目を引きます。「これぞ稲村」と言いたくなるシーンがギュッと凝縮されています。高度感のある海ビューと緑に囲まれた心地良い隔絶感を駅徒歩圏で味わえるという鎌倉でも屈指の立地。

【物件データ】
所在地：神奈川県鎌倉市稲村ガ崎3丁目　面積：617.65平米
交通：江ノ島電鉄線「稲村ヶ崎」駅 徒歩10分

温室とデッキと枕木な庭、そして川。（神奈川県）
緑豊かな川沿いの、広い庭の付いた雰囲気のある戸建て。川を存分に楽しむために床を高く上げたデッキや、レンガや枕木敷きの庭は皆さんのイメージされる「鎌倉らしさ」をまさに具現化した戸建ではないでしょうか。しかも鎌倉駅から徒歩圏内。道すがらには鎌倉観光名所が、また路地を入ると広がる古き良き家並みが見られます。さらに自然が楽しめる好立地なので、実は簡単に巡り会うことができない家です。この家が醸し出すいい雰囲気は、これまでの入居者さん達が手を入れてきた歴史で出来上がったものです。

【物件データ】
所在地：神奈川県鎌倉市小町3丁目　面積：84.31平米
交通：JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩12分

quiet町家（石川県）
金沢21世紀美術館や、谷口吉生氏設計の鈴木大拙館といった、アート＆建築好きには絶対外せない金沢の名所からすぐ近く。街のド真ん中にありながら、裏通りということでか、長いこと空き家のまま残されていました。「世の中から忘れられたようにして佇む物件。いよいよスポットライトがあたる日が近いかも」と募集コメントで予言した通りに？　無事契約されて、この春、和食店として生まれ変わることになりました。ただいま工事真っ最中です！

【物件データ】
所在地：石川県金沢市本多町3丁目　面積：約94平米
交通：北鉄バス「本多町」バス停 徒歩2分

元○○の可能性～社員寮編～（石川県）
場所は、今も城下町の風情を残し、芸者さんがいる茶屋街がすぐそばの東山1丁目。そして浅野川沿いという最高のロケーションに建つ古ビル。以前から気になってました。元社員寮だったということで中は、大容量の下駄箱や管理人室、門限が書かれた貼り紙など、当時の雰囲気が残っています。10年間以上使われていなかったので傷みはやはりあるのですが、何かに活かしたい！ゲストハウス、シェアハウス……、活用アイデアを募集中です。

【物件データ】
所在地：石川県金沢市東山1丁目　面積：329.98平米
交通：北鉄バス「天神橋」バス停 徒歩3分

立売堀クリエイティブ・ヴィレッジ（大阪府）
主に1920年代、 “大大阪”と街が呼ばれていた当時に建てられた近代建築が今も大阪には多く残っています。この物件が建てられたのは1927 年、当時からテナントビルとして活躍し、今も現役。15～30平米のコンパクトな区画が多く、現在の入居者にはデザイン、建築、広告、IT、写真、スタイリストなどの業種や、作家のアトリエなどが入っています。前の入居者のステキな内装がそのまま次の入居者に引継がれるのもこのビルの文化です。

【物件データ】
所在地：大阪府大阪市西区立売堀1丁目　面積：15.86平米
交通：地下鉄四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩3分

探偵は住んでいません（大阪府）
都会のド真ん中でがんばっています、なレトロビル。タイトルの通り、探偵は住んでいませんが、今からあなたがここで探偵業を始めてもいいんです！！　欲望渦巻く歓楽街の近くという立地も、まさにふさわしいではありませんか。ペントハウスはビルの最上階の5階部分。室内は意外ときちんとしたオフィス仕様です。※エレベーターはありませんので、ご注意ください。
所在地　大阪府大阪市北区神山町2丁目／面積　21 平米／交通　地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩6分　地下鉄谷町線「中崎町」駅 徒歩6分

【物件データ】
所在地：大阪府大阪市北区神山町2丁目　面積：21平米
交通：地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩6分　地下鉄谷町線「中崎町」駅 徒歩6分

思い通りにカスタムせよ！（大阪府）
1995年築の大阪市住まい公社物件がリノベーションで生まれ変わりました。しかも、塗ったり貼ったり、自分で自由に編集してよい“カスタム可能”な壁があります。ちなみに大阪で港区と言うと人気エリアとは言えないのですが（実際、大阪R不動産で紹介している港区の物件はこのシリーズを除けば片手で数えられる程度）、でも実は最寄り駅から都心まで乗り換えなしで約10分、それでいて、“海”を望めるんです。

【物件データ】
所在地：大阪府大阪市港区築港2-4-1　面積：41.41平米ほか
交通：地下鉄中央線「大阪港」駅 徒歩2分

ヴォーリズ先生に学ぶ（大阪府）
日本で数多くの西洋式建築を手がけたアメリカ人建築家、W.M.ヴォーリズが設計した純和風建築が堺市石津川にあると聞き、ワクワクして取材に行ったのを覚えています。敷地に対し建築面積はゆとりを持たせ、北側と南側にそれぞれ広めの庭を配した計画。庭に面した縁側と、どの部屋にも大きく取られた窓の魅力を引き出しています。個性を前面に打ち出してシェアハウスを運営したい方にいかがでしょう。

【物件データ】
所在地：大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁　面積：142平米
交通：南海本線「石津川」駅 徒歩6分

眺める館（兵庫県）
物件の価値はそのロケーションで決まると思ってます。部屋に入って最初に見える風景でその物件のアツさが決まるといってもいい。新神戸に程近い切り立った丘の上に建つ家。そこから風景を見渡して、これは人気物件になると確信しました。眼下には大きな庭と山並みを望む一戸建て。洋漆喰に蔦が絡み、オレンジの瓦屋根に木製の扉。いわゆる神戸らしい洋館物件。家というよりも館の雰囲気。ご覧になった方が現地で即決した物件です。

【物件データ】
所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町　面積：100平米
交通：地下鉄「新神戸」駅 徒歩12分

トロピカルガーデン（兵庫県）
子供が楽しく遊べる庭付きの家に住んでみたいものです。ゆったりとした間取りで。神戸にはそんなモチベーションがあって移住されてくる方が多いです。でも阪神間では一戸建ては価格がそれなりにします。こちらはマンションでありながら、巨大な前庭。仕事と遊びと生活をどう共存させようかと妄想してしまう内部レイアウト。山の中腹で六甲おろしの風が気持ちよい立地なので、リゾートに住んでいるような感覚を持つでしょうね。

【物件データ】
所在地：兵庫県西宮市柏堂町　面積：299.79平米
交通：阪急電鉄神戸線「夙川」駅下車 バス14分 「柏堂町」停 徒歩3分

篠山ヴィレッジ（兵庫県）
神戸は都会というイメージもありますが、実は六甲山の裏側には農業地帯が広がっています。篠山は神戸から車で１時間弱北に行ったエリア。田舎にいけば古民家物件はたくさんありますが、この物件だけで完結できるポテンシャルがあるところがアツイポイント。城下町の趣き漂う母屋、離れ、蔵などの建物群と田・畑に裏山。雰囲気もさることながら、それらを今すぐ使える状態で引き継ぐことができる物件にはなかなかお目にかかれません。

【物件データ】
所在地：兵庫県篠山市乗竹　面積：107.76平米
交通：JR福知山線「篠山口」駅から6キロ、 舞鶴若狭自動車道「丹南篠山口」インターから5キロ

海辺の白い家（福岡県）
最寄り駅まで歩いて約5分、そこから電車に乗って中心地「天神」まで約18分、さらには「福岡空港」まで約30分で着いてしまう。それでいて今まで取り扱った中でも格別と言いたくなる環境の物件でした。この家、海まで3歩です。大家さんが浜で投げ釣りしていた姿が思い出されます。夏には沖で4尺玉の花火が打ち上がります。海好きにはたまらないユートピアでありつつこの距離感。改めてコンパクトシティー福岡、よか街です。

【物件データ】
所在地：福岡県福岡市西区今宿駅前　面積：99.36平米
交通：JR筑肥線「今宿」駅 徒歩6分

夢の山小屋 Part2（福岡県）
目の前の芝生はフカフカ、隣りには程よいサイズの畑、そして家は完全にロッジな風貌。吹き抜け部分カフェになっており、「ゆくゆくは田舎で畑いじりながらカフェでも」と考えている人にとってはすぐ夢が叶ってしまう物件。ここ田主丸は福岡県南域のエリアで、雄大な山もあれば筑後平野に広がる田園風景もあり、水も空気もとにかくおいしい。まさに田舎暮らしの理想的な環境。この機に移住はいかがでしょう。

【物件データ】
所在地：福岡県久留米市田主丸町益生田　面積：118.12平米
交通：JR久大本線「田主丸」駅 徒歩26分

まだ知らない湯布院へ（大分県）
福岡市中心部から高速で90分足らず。当物件は、由布山麓の一角に位置します。高原の静けさと、澄んだ空気がとてつもなく気持ち良くて、まだ知らない湯布院に触れた気分でした。建物は見ての通りですが、室内のオーナーの私物や家具のセンスも相当。あまりの居心地の良さに長居してしまい、温泉に入る予定がパーになったのを思い出します。

【物件データ】
所在地：大分県由布市湯布院町川北　面積：171.14平米
交通：JR久大本線「湯布院」駅から車で10分　大分自動車道「湯布院I.C.」より車で5分

贅沢な風景（鹿児島県）
エレベーター無し、6階建ての最上階。長い階段を登り屋上へ続く扉を開くと、桜島を正面に捉えた最高の景色が待っていました。この眺望を独占できると思うと、階段を上るストレスも帳尻がついてしまいます。物件は、元々オーナールームだった部屋で、どう使っても余りそうなルーフバルコニーがオマケとして付いています。3LDKなのでファミリーでも使えますが、スタジオやオフィスとしての用途もいいかもしれません。

【物件データ】
所在地：鹿児島県鹿児島市上竜尾町　面積：72平米
交通：鹿児島交通「常安団地下」バス停　徒歩3分

海と緑のアイランドキッチン（鹿児島県）
屋久島南部の、農園付きの物件。建物は杉竪板張りで、深い色がいい味を出しています。土間や今どき珍しい囲炉裏もあり。農園は約2000平米もの広さがあるので、季節の作物ごとで区画に分けて使えます。すぐそばには絶好の釣りスポットが。毎日の食事にはそこで釣った魚と自家製野菜を使い、仕事終わりは近くの海中温泉や湯泊温泉で一日の疲れを癒やすのはいかが（実はここ、お風呂が付いていません）。屋久島なので、もちろん山、海、川、アクティビティーはいっぱい。

【物件データ】
所在地：鹿児島県熊毛郡屋久島町平内　面積：1920平米
交通：空港より車35分・バス停より300m

島からの挑戦状（鹿児島県）
土地あり事務所あり店舗（飲食店）あり、コテージや倉庫にBBQ棟まで。敷地面積2925坪という規格外のスケールに、思わず「どうだ！」と自慢げに紹介したのを覚えています。キャンプ場一括丸ごとなんて、まさに鹿児島R不動産ならではの物件では。毎朝眩しい朝日を見ることも、種子島から打ち上がるロケットも見ることもできます。キャンプ場だった広い敷地を利用して新しい何かを始めてみたいという想像力豊かな方、お待ちしてます！

【物件データ】
所在地：鹿児島県熊毛郡屋久島町安房　面積：土地9690　建物：事務所150.54　店舗195.36　コテージ90.7　倉庫9.58　倉庫32 平米
交通：「安房港」 車3分

いかがでしたか？　2014年も、ますますアツい物件を紹介してまいります！